I miei cantieri a Milano

Dicono di me

2009-11-18T18:45:00.003Z

Mediaset ha fatto una buona recensione del mio ultimo libro Manuale di sopravvivenza per trader e non. Conosci te stesso. In pochi giorni circa un quarto dei volumi stampati è stato venduto.!
http://www.tgcom.mediaset.it/economia/articoli/articolo466144.shtml

Il libro è disponibile in vendita on line presso:
http://www.autorinediti.it/LibriCatalogo.asp?MenuID=3&hl=it&AutoreID=102

Manuale di sopravvivenza per trader professionisti e non. Conosci te Stesso.

2009-11-05T23:19:00.003Z

Dopo qualche anno ho pubblicato un nuovo libro di finanza comportamentale nell'intento d'introdurre un approccio micro ad un tema trattato, solitamente, dal punto di vista macro.
Lo studio dei profili comportamentali dovrebbe aiutare gli investitori a conoscere meglio se stessi e la loro relazione emotiva con il mondo dell'investimento. I consulenti ed i promotori ugualmente, spero, possano trarre vantaggio dall'analisi del proprio comportamento in relazione sia quello del cliente che al modo in cui il cliente vive l'investimento.

La posizione strategica della nuova iniziativa immobiliare

2008-06-23T23:24:00.003+01:00

L'area indicata dal quadrato indica la posizione dell'immobile dove sono situati i loft.
A pochi metri dal parco Sempione e dall'Arena e nelle immediate vicinanze (100 metri) da una delle più belle vie di Milano, corso GAribaldi.
A Poche centinaia di metri ci sono le due fermate della linea verde (n.2) della metropolitana di Moscova e dall'altro lato di Lanza.
La posizione consente di raggiungere a piedi tutti i più importanti punti del centro di Milano.

La nuova iniziativa in pieno centro a Milano

2008-06-17T23:15:00.003+01:00

ABITARE CON LA TECNOLOGIA.
VIVERE CON LA NATURA.
In uno degli angoli più belli di Milano, in Via Giulianova 1, zona Corso Garibaldi, MM2 Lanza
e Moscova. abbiamo ultimato Loft, laboratori e uffici di ultimissima generazione, finemente ristrutturati e dotati di finiture di prestigio.
In pieno centro storico a Milano il lavoro diventa piacere in spazi supertecnologici da dividere
secondo le proprie esigenze (da 100 a 150 mq.).
Bagno turco, angolo relax, impianto domotica e climatizzazione autonoma.
Finalmente natura e tecnologia si fondono in uno splendido scenario dove business e salute
convivono in una Milano tutta da scoprire.

La facciata d'ingresso.

2008-05-27T18:53:00.003+01:00

Questa è la facciata d'ingresso della palazzina.
Sono già avvenuti i primi rogiti e la costruzione ha iniziato la sua lunga vita.
Presto pubblicherò altre foto con cui chiuderò questo blog per iniziare a parlare della nostra nuova iniziativa in via Giulianova 1 a Milano (tra corso Garibaldi via Legnano/Arena).

Rifiniture finali

2008-03-15T07:43:00.003Z

Il cantiere sta terminando.
Entro la fine del mese avverranno i primi rogiti.
I lavori hanno rispettato in pieno i tempi previsti e gli standard di qualità.
Nei prossimi giorni, fatte alcune necessarie pulizie, inseriremo qualche foto d'interni.
Un grazie a tutti quelli che hanno lavorato con noi con serietà e professionalità.

Vorrei condividere con altre persone un pensiero. Abbiamo già venduto la maggior parte degli appartamenti. La mia impressione è che le caratteristiche di qualità e soprattutto di risparmio energetico abbiano avuto un d'impatto limitato nelle motivazioni d'acquisto. Credo che si sia più parlato del colore delle piastrelle che di quelle caratteristiche che rendono una casa un investimento affidabile (ed economico da gestire) nel tempo. La cosa mi lascia perplesso: si parla di risparmio energetico, di qualità, di sicurezza... tutti sono d'accordo purchè riguardi gli altri!!!
Spero che qualcuno degli acquirenti voglia scrivere qualche considerazione in questo blog, magari smentendomi, e sarebbe magnifico se qualche altro costruttore volesse condividere la sua esperienza.

Il mio desiderio, e quello dei miei soci, è di edificare la prossima palazzina ad impatto energetico zero o meglio, se possibile, in grado di produrre parte dell'energia necessaria per il suo funzionamento. Ma esistono gli acquirenti per questo tipo di case a Milano?

Giù le impalcature

2008-01-07T10:52:00.000Z

Alcune foto dove si vede finalmente il volto della palazzina.

Prima risposta ..... anche se un pò tardiva

2007-12-03T10:34:00.000Z

Certificazione energica.

Queste sono le prime considerazioni tecniche in attesa della perizia, che abbiamo già commissionato. La perizia verrà consegnata agli acquirenti degli appartamenti al momento del rogito. Metteremo copia (scannerizzata) della perizia sul blog appena ci verrà consegnata.

Considerazioni
Facendo il calcolo secondo la norma UNI, ed utilizzando un programma di
calcolo molto diffuso (EC500 di EDILCLIMA) gli appartamenti di via
Terracina dovrebbero risultare tutti in classe A o B (in base alla scala
CENED della Regione Lombardia).

La scala prevede la classe A per consumi fra 14 e 29 kWh/m2 anno e la
classe B fra 29 e 58 kWh/m2 anno.
Degli appartamenti in esame due o tre dovrebbero essere sotto i 29 kWh/m2
anno, gli altri inferiori a 48, quindi tranquillamente in classe B.

La novità recente è che la Regione Lombardia ora permette di utilizzare
anche programmi di calcolo diversi dal suo.

Isolamento Acustico

2007-12-03T10:02:00.001Z

Isolamento acustico pavimentazioni

In rispetto alla normativa vigente, DPCM 5-12-97 riguardo ai parametri sull'isolamento acustico, in data 26.11.07 ha avuto inizio l'attività di posa del materassino fonoassorbente.

Con la collaborazione con Index, una delle case principali di produzione di materiale d'isolamento acustico in ambito edilizio, si è proceduto alla progettazione degli strati fonoassorbenti dell'involucro edilizio in fase di costruzione.

Dopo aver dotato le pareti perimetrali delle unità abitative, di idonei pannelli di lana di roccia e polistirene, l'impresa di costruzioni procede in questa fase alla stesura dei rotoli di materiale spugnoso sull'estradosso dei solai, cioè su tutta quella che sarà la superficie calpestabile. Gli accorgimenti da non dimenticare durante l'istallazione del materassino fonoassorbente sono principalmente le sovrapposizioni delle striscie (circa 15 cm) ed i risvolti sulle pareti perimetrali (circa 10 cm).

Lo strato di materiale spugnoso ha chiaramente la funzione di assorbire le vibrazioni che derivano dal calpestio degli utenti sulla pavimentazione impedendo alle onde sonore di arrivare all'appartamento sottostante.

IMPIANTO IDRAULICO - RISCALDAMENTO - CONDIZIONAMENTO

2007-09-28T19:21:00.000+01:00

Il procedere delle attività di costruzione della nostra palazzina vede a questo punto l'ingresso fisso in cantiere delle imprese impiantiste.

Le lavorazioni impiantiste che hanno la precedenza sono quelle relative alla realizzazione dell'impianto meccanico, composta da impianto idraulico, di riscaldamento e di condizionamento; il resto degli impianti, quali l'impianto elettrico, impianto ascensore, impianto elevatore ecc. verranno realizzati in seguito.

Gli impianti che andiamo ad analizzare, idraulico - riscaldamento - condizionamento devono essere realizzati secondo le migliori regole dell'arte e con idonea cura in quanto queste opere che debbono avere la caratteristiche di durabilità nel tempo, e lo stesso esecutore deve garantirle per un minimo di 10 anni.

L'impianto idraulico è un circuito di tubazioni (metallo e/o pvc) che, alimentato dalla rete idrica cittadina mediante idoneo collegamento, permette di convogliare l'acqua alle utenze di ogni singolo appartamento (lavello cucina, lavabo, bidet, wc, doccia, vasca, lavatrice caldaia) e alle parti comuni (rubinetti di servizio, irrigazioni ecc.) in modo da consentire ad ogni abitante della casa l'utilizzo di acqua.

L'impianto di riscaldamento è invece un circuito costituito da un apparato di riscaldamento acqua, tubazioni e terminali scaldanti, che permette all'utente di riscaldare la temperatura di un determinato ambiente o stanza dell'abitazione. A differenza dell'impianto idraulico, l'impianto di riscaldamento può essere di varie tipologie (centralizzato o indipendente, con caldaia a gas o con caldaia o gasolio, con terminali riscaldanti a termosifoni o con terminali riscaldanti a pannelli radianti). La nostra costruzioni prevede, in relazione alla fornitura di combustibile del comprensorio in cui si costruisce ed in relazione alle consuetudini degli abitanti, un impianto con combustibile a gas, acqua come fluido di riscaldamento e termosifoni come terminali scaldanti. Il circuito, di tipo chiuso, funziona con il passaggio di acqua, che debitamente riscaldata dalla caldaia (attraverso delle serpentine metalliche che raggiungono alte temperature in seguito alla combustione del gas) viene spinta da una pompa idraulica (presente all'interno della caldaia stessa) attraverso le tubazioni ai termosifoni a cui cede il proprio calore, per tornare a una temperatura più bassa alla caldaia in cui avrà di nuovo inizio il medesimo ciclo.

L'impianto di condizionamento è presente nel nostro edificio come predisposizione per il montaggio da parte del futuro proprietaro dei terminali con funzionamento "a freddo". Il condizionatore "a freddo" è quella tipologia di apparecchio, al contrario dell'impianto di riscaldamento, che permette di abbassare la temperatura di un determinato ambiente o stanza dell'abitazione. Il suo funzionamento è abbastanza semplice: produce una differenza di temperatura che viene messa in circolo provocando l’abbassamento della condizione termica dell'abitazione o dell’ambiente in cui viene messo in funzione. L'impianto per ogni appartamento è composto da tre macchine, due dette unità interne e la terza detta unità esterna. Tra le due unità corrono due tubi in rame ed i collegamenti di controllo e comando. Il funzionamento dell'impianto è garantito da quattro parti fondamenali: compressore, condensatore, evaporante, l'organo di laminazione; a completare il condizionatore oltre a queste parti vi è il gas che ha la funzione di fluido termovettore.

Il lavoro prosegue anche ad Agosto

2007-09-04T01:50:00.000+01:00

Il proseguimento delle opere, oltre alla realizzazione delle murature perimetrali e dei divisori interni, con la predisposizione degli impianti e degli strati isolanti, come descritto nei precedenti interventi, prevede l'istallazione delle predisposizioni per il futuro montaggio degli infissi perimetrali ed interni.

Alla data di aggiornamento del sito siamo in fase di montaggio dei davanzali di tutte le finestre e delle soglie di tutte le porte e porte finestre, che sono disponibili in cantiere in seguito all'ordine effettuato a tempo debito (in base ad uno specifico piano di approvigionamento just in time).

Si prosegue con l'istallazione dei controtelai in appoggio a soglie e davanzali, vale a dire al fissaggio con malta di cemento alle murature presenti degli elementi in alluminio/legno a cui verrà fissato definitivamente il serramento (finestre, porte, porte finestre, portoncini d'ingresso ecc.). L'approvvigionamento dei controtelai o falsitelai avviene in seguito alla determinzione di tutte le misure definitive delle aperture dell'intero stabile.

Le attività di posa soglie/davanzali e controtelai sono un passaggio da non sottovalutare, in quanto origine delle opere che determinano fin da ora il definitivo posizionamento delle aperture perimetrali, delle porte interne, gli allineamenti degli intonachi (strato di rivestimento delle murature in blocchi di laterizio) esterni ed interni.

Questa è l'ultima fase in cui il progettista dispone della facoltà di apportare modifiche alla disposizione interna dei locali e alle relative caratteristiche di ognuno di questi (accesso, utenze, arredamento interno) in quanto strettamente correlate al posizionamento delle aperture.

Eventuali modifiche e/o dimenticanze comporteranno opere di rimozione e demolizione di ciò che è stato già predisposto con un notevole aumento dei costi. Quindi l' attenzione deve essere massima.

E' fondamentale, al fine di evitare il generarsi di extra costi, che il direttore dei lavori e le imprese esecutrici, operino secondo un progetto che individui il maggior numero di dettagli costruttivi dell'opera.

Impianti e normative

2007-07-17T20:39:00.000+01:00

In un edificio residenziale moderno gli impianti sono una componente importantissima.

A differenza delle opere edili strutturali analizzate fin qui, di caratteristiche standard a parte l'utilizzo di accorgimenti particolari, gli impianti - elettrico, idrico-sanitario, riscaldamento, raffrescamento, gas, antincendio - possono essere realizzati con una qualità che aumenta o diminuisce la bontà dell'opera in relazione ai differenti materiali utilizzati.

L'attuale sviluppo del mercato e delle tecnologie offre anche in campo edile una vasta scelta di prodotti di svariate caratteristiche per quanto riguarda gli impianti .

Il progettista, in considerazione della vasta offerta di componenti impiantistici, sono chiamati ad effettuare delle scelte ben precise sull'equipaggiamento impiantistico dell'edificio.

Negli anni del boom economico (1960) e nei successivi anni '70 e 80, l'aspetto che indirizzava la scelta nella realizzazione degli impianti, soprattutto nel campo privato, era quello del risparmio economico.
Il costruttore di stabili residenziali, a fronte di un mercato poco attento alla qualità, aveva tutto il vantaggio nel realizzare impianti a basso costo e parimenti la normativa a tutela del compratore era assai carente.

In seguito a innumerevoli contenziosi aperti dai vari acquirenti di immobili realizzati nell'era della speculazione edilizia, il legislatore ha cercato, nel corso dell'ultimo decennio, di aggiornare la normativa nell'intento di creare un mercato immobiliare con edifici con più alto standard qualitativo.

Nei prossimi interventi analizzeremo le normative a cui il progettista ha dovuto fare riferimento nell'esecuzione del progetto per garantire un alto livello di qualità.

Siamo in anticipo sulla tabella di marcia!

2007-07-05T08:10:00.000+01:00

Il Programma lavori prevede che durante la prima settimana di luglio abbiano termine le attività di realizzazione strutture portanti e abbiano inizio le attività di realizzazione murature di tamponamento perimetrale.

In linea al Programma l'ultima soletta è stata gettata in data 02.07.07 mentre le murature perimetrali, dopo il loro tracciamento (disegno a terra degli spessori muri, porte, finestre e ingombri) sul piano di realizzazione, la squadra di muratori ha iniziato a costruire le murature in mattoni di argilla nella giornata di oggi 04.07.07.

In anticipo rispetto al programma, in seguito a quanto accordato tra D.L., Impresa di costruzione e Impresa impiantista, in data odierna ha avuto inizio anche l'attività di posa linee principali impianto idraulico (colonne comuni di carico e scarico acque, condotti di esalazione e canne fumarie).

Il Programma dei Lavori è uno strumento che viene adottato per una corretta organizzazione delle attività di cantiere. Come qualsiasi programma prevede l'individuazione delle azioni che consentono di raggiungere l'obiettivo prefissato. Molto importante è l'individuazione della corretta sequenza delle attività che compongono l'intera opera (pianificazione) dal primo giorno di entrata in cantiere al giorno di consegna dell'ultimo appartamento e della durata (tempo) delle attività in relazione alla complessità dell'opera.

Le attività di lavoro di un'opera edile variano in rispetto al tipo di opera da realizzare e quindi in base al suo progetto.

Tutti i progetti sono differenti e la giusta riuscita di un Cronoprogramma dei lavori sta nell'abilità del tecnico che lo realizza di unire le conoscenze già acquisite sul campo alla capacità di effettuare corrette previsioni (sulla base di studi, ricerche e consulenze) per la realizzazione di attività di cui si dispongono ristrette conoscenze. Molto importante è stabilire un adeguato livello di dettaglio del programma, che non può essere eccessivamente generale (con il rischio non avere punti di riferimento) o al contrario eccessivamente articolato (con il rischio appesantire la sua lettura).

Il passo successivo prevede il rispetto del Cronoprogramma durante l'esecuzione dell'opera, in quanto il mancato rispetto dei tempi di esecuzione di una o poche attività rischia di compremettere in stretta conseguenta l'esecuzione delle altre attività, provocando cioè scostamenti rispetto al programma, quindi ritardi nell'esecuzione delle opere e del rispetto del termine dei lavori.

Avanza il cantiere della metropolitana

2007-06-22T18:16:00.000+01:00

Il vicino cantiere della metropolitana avanza a vista d'occhio.
Si vede a sinistra in basso il muretto che delimiterà la nuova pista ciclabile ed il futuro spazio verde.
Anche la strada andrà in un tunnel e il posto, alla fine dei lavori, sarà un oasi di pace con traffico a bassa frequenza.
Presto anche la stazione delle ferrovie nord di Affori verrà spostata di circa 500 metri in modo da farla coincidere con la nuova fermata della metro di Affori F.S.
In pochi minuti si potranno raggiungere diversi punti importanti della città: Piazza Duomo, Cadorna, la stazione Centrale,l'università ...
Siamo felici di partecipare, sia pure molto in piccolo, alla Milano che cambia.

La sicurezza in cantiere: il sopralluogo

2007-06-19T19:14:00.000+01:00

Il giorno 14 giugno c.a abbiamo tenuto una riunione di carattere tecnico con
oggetto "Sicurezza sul posto di lavoro ai sensi del D.lgs. 494/96".
Le attività lavorative che vengono eseguite per realizzare il nostre Edificio residenziale devono essere svolte nel
rispetto di norme dettate da leggi, che come per qualsiasi altro posto di lavoro manuale, quali fabbriche, ospedali, stazioni ferroviarie, aziende agricole e così via, hanno lo scopo di prevenire e di ridurre al minimo il pericolo di incidenti e dei conseguenti infortuni.
A differenza dei posti di lavoro prima elencati, i luoghi dove le opere edili sono realizzate sono definiti “mobili” o “temporanei” in quanto l’avanzamento nell’esecuzione dell’opera crea ambienti sempre differenti per i lavoratori.
Per questo il legislatore, oltre al D.lgs. n. 626/94 che regolamenta la sicurezza nei luoghi di lavoro, ha emanato una legge ad hoc per le postazioni mobili di lavoro quale il D.lgs. 494/96 e successive modifiche.

In considerazione della criticità nell’attento rispetto delle norme e quindi nella corretta prevenzione dei rischi, il Coordinatore della Sicurezza in fase di esecuzione delle opere, geom. Cristiano Cremoli, ha considerato utile richiedere la consulenza del Comitato Paritetico Territoriale della provincia di Milano.

Il CPT è un Ente, senza scopo di lucro, attivo nell’ambito delle province di Milano - Lodi - Monza e Brianza, promosso e gestito pariteticamente da ASSIMPREDIL-ANCE (Associazione delle imprese edili e complementari della provincia di Milano) e dalle Organizzazioni Sindacali dei lavoratori edili della Provincia
Questo ente ha lo scopo di promuovere attività, stabilite per statuto costitutivo, finalizzate alla prevenzione degli infortuni, al miglioramento delle condizioni di salute e sicurezza nei cantieri edili ed alla eliminazione e/o alla riduzione dei rischi nelle fasi lavorative, attraverso iniziative che sperimentano i vari ambiti di intervento possibile: servizio di assistenza e consulenza tecnica in cantiere, svolgimento di corsi di formazione, promozione di iniziative di informazione, campagne informative, studio e analisi, organizzazione di eventi, produzione e aggiornamento continuo, rilievi fonometrici in cantiere.

In seguito ad una consulenza tecnica in cantiere in data effettuata in data 17 - maggio - 07, il sopralluogo
odierno, con la partecipazione dell’ing. Reissner del CPT, dell' ing. Gatti e dell'arch. De Buglio (committente),del geom. Berlendis e dell'ing. Rota (Impresa di costruzioni), ha l’obiettivo di verificare che le condizioni del cantiere e le attività svolte rispettino le attuali normative.
La consulenza del tecnico specialistico del CPT, si è mostrata efficace nel segnalare situazioni potenzialmente causa di infortunio, anche se a basso rischio
La riunione procede con l’attenta verifica di tutta la documentazione che a norma di legge deve essere presente il cantiere: piano si, sicurezza e cCoordinamento, piano operativo di sicurezza delle imprese operanti, giornale di cantiere, libri matricola attrezzature principali, certificazioni impianti funzionanti ed altro.

L’incontro si chiude con la redazione di apposito Verbale da parte del tecnico del CPT.

Le attività di cantiere, eseguite nel rispetto della normativa vigente
come appena verificato, procedono regolarmente e in data odierna l’attività in fase di avvio è la cassatura del solaio del piano sottotetto; siamo dunque giunti alla realizzazione del penultimo solaio. Le attività di realizzazione della struttura portante dell’edificio sono quasi giunte al termine ed a breve, come prevede il programma lavori avranno inizio le opere di chiusura dell’involucro edificio, in cui oltre alle opere edili verranno eseguite anche le
opere di impiantistiche.
Ma di organizzazione e coordinamento delle diverse attività vi parleremo in seguito.

2007-06-07T13:56:00.000+01:00

La squadra di carpentieri, dopo il getto delle strutture di elevazione (pilastri) del piano terzo avvenuto nella giornata del 04.06.07, ha dato il via all'attività di realizzazione casseratura del solaio del piano quarto. Gli operatori dispongono dei travetti in legno alla quota dell'intradosso del futuro solaio, sostenuti da puntelli in ferro che appoggiano sul solaio sottostante. Su di essi vengono fissate delle tavole in legno che formano una superficie piana su cui vengono di seguito posate armature metalliche ed elementi in laterizio. La squadra di carpentieri procede con un ottimo ritmo, anche in considerazione del fatto che il solaio da realizzare presenta le medesime caratteristiche di quelli già realizzati al piano primo, secondo e terzo.
Si sale ancora!

Getto del solaio del terzo piano

2007-05-31T15:30:00.000+01:00

30 maggio 2007 ore 8.45

Come da programma lavori oggi è la data per il getto del solaio del piano terzo.

Le squadre dell'impresa di costruzioni sono in cantiere come al solito dalla primissima mattina, con loro il capo cantiere.

Giunge anche l'ingegnere strutturista e architettonico, a cui aspetta l'ok definitivo per procedere al getto della soletta.

Si inizia con un controllo alla situazione del cantiere e alla sua messa in sicurezza (anche se oggi la visita di cantiere è puramente tecnica) per verificare che le normative siano rispettate (ponteggi, protezioni, parapetti, percorsi, dispositivi di sicurezza generali e individuali), e poi si sale sul solaio da gettare per la verifica dell'armatura metallica.

L'ingegnere procede a riscontrare che l'armatura metallica, composta da tondini e staffe di ferro che assemblati formano le cosiddette travi, sia disposta come da progetto strutturale esecutivo.

Si procede quindi con la verifica delle predisposizioni impiantistiche come da progetto degli impianti, ovvero al controllo del posizionamento delle tubazioni in pvc per la creazione di forometrie per la futura messa in opera degli impianti. Il progetto prevede anche la messa in opera di pannelli di eraclit ( fibre di legno mineralizzate) su tutto il bordo perimetrale del solaio a garanzia dell'isolamento termico e acustico.

I pannelli sono stati posati esattamente in opera dalle squadre operanti in cantiere.

Ora l'ultima verifica, che prevede il controllo:

o del posizionamento e fissaggio delle cosiddette "chiamate", cioè quei ferri verticali di collegamento del solaio (struttura orizzontale) ai pilastri (strutture verticali), che risulta positiva

o delle condizioni climatiche idonee (temperatura e tempo) l'ingegnere da il suo ok al capocantiere dell'impresa di costruzioni (cemento+sabbia+ghiaia+acqua).

Tutto ok!

Il capocantiere, a sua volta, conferma l'ordine del calcestruzzo che appositamente confezionato presso le stazioni di betonaggio, verrà portato in cantiere con apposite “beton car” e gettato in opera.

Nel frattempo la squadra di carpentieri è già all'opera per la realizzazione delle armature metalliche dei pilastri, che non appena il calcestruzzo del solaio sarà consolidate e quindi calpestabile, verranno posizionate per una veloce crescita della struttura portante della nuova residenza.

Dicono di Noi

2007-05-26T17:45:00.000+01:00

Stupore!

Pensavamo di fare una cosa banale, fatta da chissà quante altre società e..... invece sembra che siamo i primi a seguire la storia di un cantiere con un blog!!!
Tgfin si è occupato di noi!

Speriamo presto che altri ci imitino e così tutti insieme potremo contribuire a portare trasparenza, scambiarci esperienze e magari stimolarci l'un l'altro.

Se qualcuno sa di blog come il nostro..... che aspettate a mandarci i link?

Idee al vento :la sicurezza nelle piccole cose

2007-05-23T13:34:00.000+01:00

In questi giorni, giustamente, si parla di sicurezza nei cantieri.

Vivendo nei cantieri si ha l'impressione che il solo rispetto della normativa non sia sufficiente.
Solo uno dei piani operativi della sicurezza è alto almeno 3 cm (300 pagine ad occhio e croce) per non contare il Piano della Sicurezza e coordinamento : tantissime cose e tutte molto importanti!
Ma quello che spesso manca è la cultura della sicurezza nelle piccole cose.
Per piccole cose intendo la pulizia quotidiana del cantiere a fine giornata, l'ordine nella disposizione dei materiali, gli attrezzi riposti in ordine, la chiusura corretta a fine giornata.
Cosa sarebbe un ufficio con le penne gettate in terra, i documenti sparsi casualmente e le toilette sporche?
Forse questo ufficio non sarebbe immediatamente più pericoloso, ma sicuramente molto peggiore da vivere.
La peggior vivibilità porta nel tempo a stress e inesorabilmente ad un aumento delle distrazioni.
Negli uffici le conseguenze di una distrazione non sono molto gravi ma nei cantieri?
La situazione nei cantieri è ben diversa, l'ambiente (il cantiere) cambia in continuazione e quindi non si può far conto in nessun modo sugli automatismi comportamentali, un posto ieri sicuro oggi potrebbe essere molto pericoloso. Se il disordine regna l'ambiente è ancora più caotico e quindi esponenzialmente più pericoloso.

Dalle foto come vi sembra il cantiere?

Eccomi

2007-05-18T10:28:00.001+01:00

Organizzazione

2007-05-16T17:10:00.000+01:00

Visita a sorpresa al cantiere.
Temo sorprese... invece tutto è in ordine ed il lavoro procede veloce.
Il direttore dei lavori è "in situ", gli operai si muovono precisi e sicuri.

Finalmente si inizia a vedere la costruzione da lontano.

Sono proprio soddisfatto